Quer\u00e9taro, Qro. Para la industria de la vivienda, el 2024 es un a\u00f1o de contrastes. Si bien hay factores que alientan al crecimiento del mercado, tambi\u00e9n hay elementos complejos, como el encarecimiento de los inmuebles, apunt\u00f3 el presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarias (AMPI) en Quer\u00e9taro, Alejandro Zepeda Sterling.<\/p>\n
Entre los factores positivos, expuso, el descenso en las tasas de inter\u00e9s incentivar\u00e1 la compra de vivienda y dinamizar\u00e1 el mercado inmobiliario; previ\u00f3 que la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos sea mejor que en el 2023.
\n\u201cTenemos un a\u00f1o de claroscuros, tenemos un contraste donde tenemos una expectativa, de un inicio, de una baja en las tasas de inter\u00e9s, lo cual hace que las personas tengan acceso con la misma cantidad de dinero a una mejor vivienda y que sea m\u00e1s f\u00e1cil comprar\u201d, abund\u00f3.<\/p>\n
Con el proceso electoral en curso tanto en M\u00e9xico como en Estados Unidos, refiri\u00f3, es probable que haya un impacto en la actividad econ\u00f3mica, debido a que los consumidores detienen sus intenciones de compra.<\/p>\n
\u201cEn Quer\u00e9taro tenemos un potencial enorme, tenemos un gran mercado, uno de los mercados m\u00e1s importantes del pa\u00eds, entonces la expectativa desde AMPI es positiva para este a\u00f1o, pero vamos a ver c\u00f3mo nos comportamos en relaci\u00f3n con los fen\u00f3menos electorales de este a\u00f1o\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n
A\u00fan con esta perspectiva, Alejandro Zepeda confi\u00f3 en que las operaciones inmobiliarias en el estado crezcan entre 4 y 6% por encima del 2023.<\/p>\n
El incremento en costos de construcci\u00f3n y, en consecuencia, el aumento en los precios de la vivienda, plante\u00f3, es uno de los principales retos que visualiza la industria para este a\u00f1o; aunado al d\u00e9ficit de vivienda econ\u00f3mica que persiste en la entidad.<\/p>\n
El alza en los costos de la construcci\u00f3n, dijo, dilucida oportunidades para el mercado de la vivienda usada, por lo que ser\u00e1 un segmento que promover\u00e1 la AMPI.<\/p>\n
Durante el \u00faltimo a\u00f1o, refiri\u00f3, los costos de construcci\u00f3n aumentaron entre 14 y 16%, debido al alza del concreto y del acero que son de los principales insumos para los desarrolladores; explic\u00f3 que el costo de la construcci\u00f3n es entre 60 y 80% del costo de la vivienda.<\/p>\n
En tanto, la vivienda en la Zona Metropolitana de Quer\u00e9taro se est\u00e1 apreciando de manera considerable, sobre todo en los municipios de Quer\u00e9taro, Corregidora y El Marqu\u00e9s, de acuerdo con el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Quer\u00e9taro (Cepiq), Daniel C\u00e1rdenas Vieyra.<\/p>\n
\u201cEl Marqu\u00e9s est\u00e1 teniendo una apreciaci\u00f3n muy alta, sobre todo por la infraestructura que est\u00e1 teniendo, por el tema de los servicios, por la oferta educativa, por la cercan\u00eda con el aeropuerto, porque toda esa zona y ese desarrollo del Quer\u00e9taro moderno est\u00e1 teniendo un mayor impacto\u201d, expuso.<\/p>\n
Estim\u00f3 que el precio promedio de una casa, de nivel medio, ronda entre 2 y 3.5 millones de pesos.<\/p>\n
A nivel estatal, el precio de la vivienda aument\u00f3 13.6% a tasa anual en el 2023, siendo el sexto incremento m\u00e1s significativo en el pa\u00eds, seg\u00fan el \u00cdndice de la Sociedad Hipotecaria Federal.<\/p>\n
El precio medio de la vivienda fue de 2.08 millones de pesos en Quer\u00e9taro, el tercero m\u00e1s elevado, s\u00f3lo debajo de Ciudad de M\u00e9xico (3.7 millones) y de Nayarit (2.1 millones de pesos).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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