Dado que el cat\u00e1logo de Airbnb en Ciudad de M\u00e9xico asciende a 26,760 alojamientos, que equivalen a 50% de la oferta hotelera (53,555 habitaciones), el Congreso local alista nuevas regulaciones para la plataforma, con la aprobaci\u00f3n de reformas a la Ley de Turismo.<\/p>\n
De acuerdo con Inside Airbnb, la cifra de alojamientos corresponden mayormente a casas o departamentos completos, con m\u00e1s de 17,000, seguida de 8,900 habitaciones individuales.<\/p>\n
Del 2019 a la fecha, Airbnb tuvo un crecimiento de 170% en alojamientos ofertados, mientras que el sector hotelero de la ciudad report\u00f3 \u00fanicamente 2% en nuevas habitaciones, de acuerdo con Rafael Garc\u00eda Gonz\u00e1lez, presidente de la Asociaci\u00f3n de Hoteles de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n
En entrevista, el l\u00edder empresarial confirm\u00f3 que la asociaci\u00f3n particip\u00f3 en el grupo conformado por autoridades, colonos y empresarios que trabajaron durante tres a\u00f1os para establecer los nuevos lineamientos para las plataformas y los anfitriones que ah\u00ed se anuncian, lo cual califica como un gran avance en materia legislativa.<\/p>\n
Para ofrecer un espacio en renta mediante aplicaci\u00f3n no se ten\u00edan leyes o reglamentos establecidos, explic\u00f3 Rafael Garc\u00eda, lo que facilit\u00f3 que due\u00f1os de inmuebles, desde su tel\u00e9fono \u201cse dieran de alta en un portal y empezaran a trabajar igual que en otros lugares\u201d, pero sin los permisos que regulan los establecimientos.<\/p>\n
Nuevas reglas de operaci\u00f3n
\nLas propuestas aprobadas establecen la creaci\u00f3n de un Padr\u00f3n de Plataformas y un Padr\u00f3n de Anfitriones que deber\u00e1n dar transparencia sobre los inmuebles ofertados; presentar informes semestrales a la Secretar\u00eda de Turismo local sobre la cantidad de noches y hu\u00e9spedes alojados y garantizar que las instalaciones cumplan con normas de seguridad y salubridad.<\/p>\n
La Asociaci\u00f3n de Hoteleros espera que con estos cambios la oferta de espacios que operan fuera de la ley comience a bajar, normalizando la ocupaci\u00f3n hotelera y tambi\u00e9n las rentas de casas o departamentos como vivienda. Estos resultados ser\u00e1n tangibles hacia el 2026, por el tiempo de implementaci\u00f3n; el paso siguiente es la creaci\u00f3n de un reglamento que garantice que la ley se cumpla, se\u00f1al\u00f3 Garc\u00eda Gonz\u00e1lez.<\/p>\n
Debilidad ante la gentrificaci\u00f3n
\nEl jefe de Gobierno, Mart\u00ed Batres, asegur\u00f3 que el esfuerzo tambi\u00e9n est\u00e1 encaminado a combatir la gentrificaci\u00f3n, fen\u00f3meno que se agudiz\u00f3 en las colonias Roma, Condesa e Hip\u00f3dromo.<\/p>\n
Para Mar\u00eda Silvia Emanuelli, coordinadora de la oficina para Am\u00e9rica Latina de la Coalici\u00f3n Internacional para el H\u00e1bitat (HIC-AL), si bien es positivo que se empiece a legislar para regular las aplicaciones de alojamiento, no es un fen\u00f3meno, debe tratarse \u00fanicamente desde el sector del turismo.<\/p>\n
\u201cEl fen\u00f3meno de la vivienda en renta a corto plazo a trav\u00e9s de plataformas, estudiando justamente la rapidez con la cual ha crecido, es algo que hay que contemplar y que resulta preocupante\u201d, se\u00f1al\u00f3 Emanuelli, refiri\u00e9ndose al encarecimiento de los alquileres por la alta demanda en ciertas zonas de la ciudad.<\/p>\n
Cada a\u00f1o, en la Ciudad de M\u00e9xico, dijo, 20,000 familias son desplazadas por ya no poder rentar o comprar, debido a los altos precios; en los \u00faltimos 16 a\u00f1os la vivienda ha tenido un encarecimiento de 48%, por encima del incremento salarial.<\/p>\n
La regulaci\u00f3n de plataformas de alquiler deber\u00eda incluir, seg\u00fan la experta, otras medidas legales y la intervenci\u00f3n del Estado para garantizar vivienda asequible a la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
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